Joka kuukauden ensimmäisenä päivänä tipautetaan tänne tuoretta tekstiä kiinteistöhuollosta, asiantuntijapalveluista tai teknisestä isännöinnistä – välillä asiapitoista, välillä sopivasti pilke silmäkulmassa.
Tiilikatto on monessa taloyhtiössä rakenne, jota katsotaan harvoin mutta jonka oletetaan kestävän aina. Kun katto on kerran pinnoitettu tai pesty, tulee helposti tunne, että asia on hoidettu vuosiksi eteenpäin. Mutta juuri siinä mennään usein pieleen. Pinnoitus ei ole sama asia kuin huoltovapaus. Se ei poista katon ikääntymistä, sääolosuhteiden vaikutusta, sammaloitumista, rikkoutuneita tiiliä, läpivientien riskejä tai…
Osallistuin Taloyhtiön väestönsuojan hoitajakurssille muistinvirkistykseksi ja osaamisen ylläpitämiseksi. Väestönsuojien tarkastukset ja niihin liittyvät kiinteistönhoidolliset tehtävät ovat meille entuudestaan tuttuja, mutta tärkeissä turvallisuusasioissa ajantasainen tieto ja käytännön osaaminen on hyvä pitää säännöllisesti mielessä. Kurssilla käytiin läpi väestönsuojien kunnossapitoa, laitteiden käyttöä sekä sitä, miten suoja saadaan tarvittaessa poikkeusajan mukaiseen käyttöön 72 tunnissa. Aihe on ajankohtainen monelle taloyhtiölle….
Monessa taloyhtiössä kiinteistön huoltokirja on kyllä olemassa, mutta kuinka aktiivisesti sitä oikeasti käytetään? Onko hallitus, isännöinti tai taloyhtiön päättäjät pysähtyneet kunnolla tarkastelemaan, mitä kiinteistöhuollon tehtäviä kiinteistössä oikeasti tehdään, kuinka usein niitä tehdään ja ennen kaikkea miksi niitä tehdään? Vai ohjaako päätöksentekoa liikaa ajatus siitä, että hoidetaan vain pakolliset asiat? Raportoidaanko siitä kuukausittain tai vuosittain mitä…
Talvikausi kuormittaa rakennuksia yhdistelmällä lumikuormaa, pakkasjaksoja sekä toistuvia jäätymis–sulamissyklien aiheuttamia rasituksia. Keväällä sulamisvaihe toimii käytännössä rakenteiden toimivuuden testinä: veden liike paljastaa nopeasti kohdat, joissa kosteudenhallinta ei toimi suunnitellusti. Kevät onkin yksi vuoden tärkeimmistä ajankohdista kiinteistön teknisen kunnon havainnointiin. Sulamisvesi on rakenteille merkittävä rasitustekijä Sulamisvaiheessa vettä syntyy lyhyessä ajassa suuria määriä. Samanaikaisesti maaperä voi olla vielä…
Aika yleinen kysymys, jonka saamme asiakkailtamme, kuuluu:“Mitä tarkoittaa kiireetön huoltopyyntö?” Hyvä kysymys – ja täysin ymmärrettävä. Kaikki huoltoon liittyvät asiat eivät ole itsestään selvästi joko kiireellisiä tai ei-kiireellisiä. Ihminen kokee asiat hyvinkin eri tavalla ja mikä meille on kiireetön, ei se välttämättä asiakkaan näkökulmasta ole. Tässä kirjoituksessa pyritään avaamaan selkeästi näiden kahden ero. Mitä tarkoitetaan…
Kiitos kuluneesta vuodesta – hyvää uutta vuotta 2026 Vuoden vaihtuessa on hyvä hetki pysähtyä ja kiittää. Kulunut vuosi on rakentunut arjen kohtaamisista, yhteistyöstä ja luottamuksesta – niistä hetkistä, joissa asioita on tehty yhdessä ja viety eteenpäin, joskus pienin askelin, joskus isommilla päätöksillä. Haluamme kiittää lämpimästi asiakkaitamme luottamuksesta sekä yhteistyökumppaneitamme sujuvasta ja avoimesta yhteistyöstä. Ilman teitä…
Savolaesesti sanottuna: voipa olla kunnossa… tai voipa olla olemattaki. Märkätilojen kunnon arviointi on yksi taloyhtiöiden kunnossapidon tehtävistä. Ne ovat taloyhtiön yleisimpiä ja kalleimpia riskirakenteita. Pintapuolisesti siisti ja toimiva kylpyhuone ei kuitenkaan kerro rakenteiden todellista tilaa. Märkätiloissa piilevät riskit ovat usein näkymättömiä, ja ne kehittyvät pitkän ajan kuluessa ilman selkeitä ulkoisia merkkejä. Märkätilan todellinen kunto ei…
Talvi tuo mukanaan tuttuja huollon haasteita, joista jokaisen on hyvä muistuttaa itseään. Lumenkasauspaikat eivät ole lasten leikkipaikkoja, eikä autoja pidä pysäköidä niiden eteen tai pelastusteille. Liukkauteen kannattaa varautua sopivilla kengillä ja varovaisella askeleella. Lisäksi oman parkkiruudun puhtaudesta on hyvä huolehtia, jotta auraukset sujuvat ongelmitta.
Hyvä on tietää, että vielä 30-asteinen patteri voi tuntua käteen viileältä, vaikka se tosiasiassa luovuttaa 21-asteiseen huoneeseen lämpöä. Kylmä patteri ei siis automaattisesti kerro patterin toimimattomuudesta.
Tämä ei ole meille vain nimenmuutos tai yrityskauppa, vaan uuden ajan alku. On ilo kehittää Oton isän Jukan perustamaa yritystä ja rakentaa sitä nyt meidän näköiseksemme.
Maarit Viljamaa
maarit@krvkiinteistopalvelut.fi
KRV Kiinteistöpalvelut Oy
Martinpolku 24 A 1
41800 KORPILAHTI
Y-tunnus: 2960770-3
© 2025 KRV Kiinteistöpalvelut Oy | WordPress-kotisivut suunnitellut: Mainostoimisto Sitrusmedia Oy
Tämä sivusto käyttää evästeitä asiakaskokemuksen parantamiseen. Alta voit valita suostumuksesi. Katso tarkemmat tiedot alta tietosuojaselosteesta.
